1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
葛飾区
62.4万円/㎡
前年比+25.9%
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カルム新小岩
東京都葛飾区東新小岩五丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩8分
1997年築 / 9階建 / 62戸 / SRC造
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価格偏差値
44.1
フェア
推定相場価格より8.5%割高
相場
5,061万円
86.8万円/㎡
2,878
4,333
5,789
7,245
AI査定結果
推定相場価格
5,061万円
86.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,333万円〜5,789万円
74.3万円/㎡〜99.2万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年11月30日
カルム新小岩
5,490万円（94.1万円/㎡）/ 4階 / 58.33㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は78.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 5,490万円 | 94.1万円 | 4階 | 58.33㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/10 | 5,490万円 | 94.1万円 | 9階 | 58.33㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/02 | 6,280万円 | 84.4万円 | 4階 | 74.42㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2024/10/06 | 4,480万円 | 60.2万円 | 4階 | 74.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/05 | 4,280万円 | 60.3万円 | 2階 | 71.03㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は77.35万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | カルム新小岩 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅8分 | 5,490万円 | 94.1万円 | 58.33㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 62戸 | SRC |
| 2023/09/28 | シャンノール綾瀬II 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅2分 | 3,980万円 | 78.2万円 | 50.92㎡ | 2LDK+S | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | SRC |
| 2025/11/25 | コスモ堀切菖蒲園駅前 葛飾区堀切五丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 3,999万円 | 78.4万円 | 51㎡ | 3DK | 5階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 88戸 | SRC |
| 2025/10/13 | カインドステージ亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 4,780万円 | 74.9万円 | 63.82㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 47戸 | SRC |
| 2025/08/02 | リリオ壱番館 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 4,580万円 | 84.5万円 | 54.17㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 98戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ベルクレール亀有 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅10分 | 4,498万円 | 74.5万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/29 | リリオ参番館 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅2分 | 5,680万円 | 78.0万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ボヌール亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅4分 | 3,980万円 | 71.8万円 | 55.42㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2024/11/03 | ライオンズマンション亀有南 葛飾区亀有一丁目 | 亀有駅10分 | 5,555万円 | 84.2万円 | 66㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2023/08/25 | セルテシティオ亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 5,490万円 | 77.8万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2023/11/18 | コンポーゼ亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 4,480万円 | 73.2万円 | 61.19㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/03 | アールヴェール亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 5,990万円 | 85.5万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 71戸 | RC |
| 2025/11/28 | ヴェルアージュ亀有 葛飾区青戸八丁目 | 亀有駅13分 | 4,880万円 | 80.0万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/01 | マイキャッスルお花茶屋 葛飾区四つ木五丁目 | お花茶屋駅7分 | 4,380万円 | 72.7万円 | 60.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/17 | ダイアパレス四ツ木 葛飾区四つ木四丁目 | 四ツ木駅10分 | 4,399万円 | 74.2万円 | 59.32㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 48戸 | SRC |
| 2025/09/16 | レクセル青戸 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅17分 | 4,290万円 | 71.5万円 | 60㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 51戸 | SRC |
| 2024/08/03 | セレナハイムお花茶屋 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅6分 | 4,330万円 | 78.3万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、葛飾区では25.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.1万円）は葛飾区の平均と比較して50.8%割高です。
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